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东(dong)莞金融监(jian)管分局等部门：将在东(dong)莞市辖内试行开展不动产信托财产登记

中国网财经1月4日讯 今日，国家(jia)金融监(jian)督(du)管理总局东(dong)莞监(jian)管分局（简(jian)称“东(dong)莞金融监(jian)管分局”）、中共东(dong)莞市委金融委员(yuan)会办公室、东(dong)莞市自然资源局、东(dong)莞市不动产登记中心、国家(jia)税(shui)务总局东(dong)莞市税(shui)务局联合发布相关通知，为贯彻落实国务院推动信托业(ye)高质量发展有关意见要(yao)求，进一步深化“放管服”改(gai)革(ge)，优化东(dong)莞营商(shang)环境，支持信托业(ye)务转型发展，经研究，决定在东(dong)莞市辖内试行开展不动产信托财产登记。为保障不动产信托财产登记的(de)规范(fan)、准(zhun)确、完整，确保信托财产的(de)独立性和物权的(de)有效性，切实维(wei)护信托当(dang)事人的(de)合法权益，现将有关事项进行通知如下：

本通知所称不动产信托财产登记是指不动产登记机构依据委托人与信托机构等相关当(dang)事人的(de)共同申请，根(gen)据信托文件及其他申请材料，依法为信托财产办理信托登记，将信托财产相关权利和其他法定事项记载于不动产登记簿(bu)的(de)行为。

东(dong)莞辖内信托机构作为受托人，以东(dong)莞市行政区域范(fan)围(wei)内的(de)不动产开展不动产信托，适用于本通知。

东(dong)莞金融监(jian)管分局会同东(dong)莞市委金融办、东(dong)莞市自然资源局、东(dong)莞市不动产登记中心、东(dong)莞市税(shui)务局建立相关信息(xi)共享(xiang)机制。信托登记公司应当(dang)配合做好试点信息(xi)共享(xiang)与监(jian)测评价。

不动产信托业(ye)务涉及相关税(shui)收的(de)，按(an)照相应税(shui)收政策办理。因人民法院、仲裁委员(yuan)会的(de)生效法律文书等导致权属发生转移，或依据人民政府、人民法院、人民检(jian)察院等国家(jia)有权机关出具的(de)嘱托文件办理不动产登记的(de)，按(an)照有关规定执行。

信托机构应当(dang)根(gen)据监(jian)管部门相关要(yao)求，规范(fan)开展不动产信托业(ye)务，完善不动产信托业(ye)务管理机制，准(zhun)确做好业(ye)务分类(lei)，扎实提升受托服务能力(li)，切实有效防控风(feng)险。

本通知自2025年12月31日印发之日起试行一年。期满(man)后，相关部门根(gen)据业(ye)务开展情况和效果，执行政策续期或出台(tai)正式办法。若上位法修订或废止，本通知随之进行修订或终止执行。